不滿兩年的二手房稅費一共是多少？
二手房不滿2年交易要繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，增值稅5%。個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅。個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標注的時間，以時間早的為準。目前根據國家政策規定，不滿2年的房產需要征收房產總價5%的增值稅，滿2年的房產則可以免征。
滿二要交多少稅？
滿二要交房產契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費和用權證的工本費。
1、房產契稅。
初次購房：住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%;住房面積大于九十平方米，稅率是1.5%。第二套房：住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%;住房面積大于九十平方米，稅率是2%。
2、增值稅及其附加稅。
如果房屋產權所有證不滿兩年，需要繳納增值稅和附加稅，其稅率為5.6%。如果房屋產權所有證已滿兩年，可以免征增值稅。
3、個人所得稅。
個人所得稅的繳納標準是計稅價格的1%，也可以是房產買入價格和現在賣出價格盈利差額的20%。如果是房屋產權所有證滿五年而且是賣家的房產，可以免征個人所得稅。
4、中介費。
如果進行房產交易時有中介公司介入，中介費的征收標準為房產成交價格的2%左右，費用可以由房產交易雙方按照約定方式來支付。
5、印花稅。
交易印花稅需要繳納房產評估價格或者網簽房產價格的萬分之五(住宅樓可以免征)，權證印花稅則為每本5元。
6、交易手續費。
交易手續費征收標準按照房產的交易面積來進行征收，住宅樓通常為每平方5元左右。
7、權證登記費。
個人住房權證登記按照每件80元來收取，非住宅房產登記按照每件550元來收取，費用包括了房屋產權所有證和房屋土地使用權證的工本費。
8、貸款評估費。
使用房屋抵押貸款的時候，銀行通常會指定專業評估機構來對交易房產進行評估，需要收取評估費用為0.1%-0.5%不等。
