西安限購區(qū)域買房需要什么
需要社保、落戶、套數(shù)、婚姻等情況滿足購房要求。
限購區(qū)域
未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。
新落戶家庭買房
首套房：須在購房前落戶滿1年
二套房：仍須落戶滿3年
可購房數(shù)量：本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在限購區(qū)最多可購買2套住房(含新建商品住房和二手住房)。居民家庭在我市落戶滿3年的，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房，不受【居民家庭在西安市落戶滿3年的，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房】規(guī)定影響。
外地戶口買房
買房條件：
1、持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；
2、已連續(xù)繳納5年及以上社保或個(gè)稅。（滿足一種條件即可）
可購房數(shù)量：可購買1套商品住房或二手住房。
人才買房
2021年8月31日0時(shí)起，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買商品住房的，除提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明材料外，還需提供已在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保(不含靈活就業(yè)人員社保、城鄉(xiāng)居民社保)或個(gè)稅證明。因工作變動(dòng)等原因?qū)е律绫！€(gè)稅繳納單位與引進(jìn)人才單位不一致的，應(yīng)提供現(xiàn)就職單位的說明材料。
經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的A、B、C、D類人才購房，不受以上規(guī)定影響。2021年8月31日0時(shí)之前經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才，購買商品住房時(shí)仍適用原政策。即買房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。由引進(jìn)人才單位出具相應(yīng)的證明材料即可辦理購房手續(xù)。
西安市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
一、擴(kuò)大住房限購、限售范圍
(一)將西咸新區(qū)灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購、限售范圍。西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道，實(shí)施與城六區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)等區(qū)域統(tǒng)一的限購、限售等住房銷售管理政策。
(二)西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺(tái)街道、大王街道，實(shí)施與高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地等區(qū)域統(tǒng)一的住房銷售管理政策。
二、強(qiáng)化住房限購措施
(三)居民家庭在我市落戶滿3年的，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房。
(四)經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在我市已連續(xù)繳納12個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，方可在限購區(qū)域購買商品住房。
(五)夫妻離異的，離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房。
