西安限購區域買房需要什么
需要社保、落戶、套數、婚姻等情況滿足購房要求。
限購區域
未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區，西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。
新落戶家庭買房
首套房：須在購房前落戶滿1年
二套房：仍須落戶滿3年
可購房數量：本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在限購區最多可購買2套住房(含新建商品住房和二手住房)。居民家庭在我市落戶滿3年的，方可在限購區域購買第2套商品住房。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房，不受【居民家庭在西安市落戶滿3年的，方可在限購區域購買第2套商品住房】規定影響。
外地戶口買房
買房條件：
1、持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅；
2、已連續繳納5年及以上社保或個稅。（滿足一種條件即可）
可購房數量：可購買1套商品住房或二手住房。
人才買房
2021年8月31日0時起，經批準引進的E類人才在住房“限購、限售”區域內購買商品住房的，除提供人才認定的相關證明材料外，還需提供已在本市連續繳納12個月的社保(不含靈活就業人員社保、城鄉居民社保)或個稅證明。因工作變動等原因導致社保、個稅繳納單位與引進人才單位不一致的，應提供現就職單位的說明材料。
經批準引進的A、B、C、D類人才購房，不受以上規定影響。2021年8月31日0時之前經批準引進的E類人才，購買商品住房時仍適用原政策。即買房時，不需提供個人所得稅或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續。
西安市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知
一、擴大住房限購、限售范圍
(一)將西咸新區灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購、限售范圍。西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道，實施與城六區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區等區域統一的限購、限售等住房銷售管理政策。
(二)西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道，實施與高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地等區域統一的住房銷售管理政策。
二、強化住房限購措施
(三)居民家庭在我市落戶滿3年的，方可在限購區域購買第2套商品住房。
(四)經批準引進的E類人才在我市已連續繳納12個月社會保險或個人所得稅的，方可在限購區域購買商品住房。
(五)夫妻離異的，離異前家庭在限購區域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內任何一方均不得在限購區域購買商品住房。
