1、通過搜索引擎找到所在城市房產管理局官方網站。
2、進入到房管局的網站頁面之后，找到商品房信息查詢，點擊進入，里面有關于當地商品房備案的相關信息查詢入口。
3、如果想要查詢房產備案檔案就點擊“房產檔案網上查詢”即可。進入之后會有一個查房產備案檔案的說明書，在閱讀了說明書以后，點擊“我已了解并同意以上信息”，就會進入到輸入資料的界面，輸入相關信息，通過手機驗證后，即可查詢到房產備案檔案。
4、如果想要查詢樓盤備案信息，就點擊“商品房備案查詢”，進入之后輸入需要查詢的樓盤信息，根據步驟點擊查詢即可，可以查詢到樓盤的具體銷售備案狀況。
房產備案目的
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產部門備案。
2、可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。
3、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。
4、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。
