1、通過搜索引擎找到所在城市房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站。
2、進(jìn)入到房管局的網(wǎng)站頁(yè)面之后，找到商品房信息查詢，點(diǎn)擊進(jìn)入，里面有關(guān)于當(dāng)?shù)厣唐贩總浒傅南嚓P(guān)信息查詢?nèi)肟凇?/p>
3、如果想要查詢房產(chǎn)備案檔案就點(diǎn)擊“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢”即可。進(jìn)入之后會(huì)有一個(gè)查房產(chǎn)備案檔案的說明書，在閱讀了說明書以后，點(diǎn)擊“我已了解并同意以上信息”，就會(huì)進(jìn)入到輸入資料的界面，輸入相關(guān)信息，通過手機(jī)驗(yàn)證后，即可查詢到房產(chǎn)備案檔案。
4、如果想要查詢樓盤備案信息，就點(diǎn)擊“商品房備案查詢”，進(jìn)入之后輸入需要查詢的樓盤信息，根據(jù)步驟點(diǎn)擊查詢即可，可以查詢到樓盤的具體銷售備案狀況。
房產(chǎn)備案目的
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，且不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。
2、可以知曉所購(gòu)房屋手續(xù)是否合法。購(gòu)房合同備案前，登記部門會(huì)對(duì)開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。
3、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。
4、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。
