無錫二套房首付新政策2022
無錫8.30政策后，對無房無貸的首次購房家庭，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付比例30％的政策。但是目前無錫首套房商貸首付以4成為主，部分銀行可根據(jù)客戶資質(zhì)做3成首付，但要求十分嚴(yán)格。
關(guān)于二套房商貸首付，對已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買商品住房的，首付比例由40％調(diào)整為60％。房貸利率方面，調(diào)查結(jié)果顯示，首套首貸為5.75％，二套為5.95％。2019年10月1日起，無錫執(zhí)行新版公積金政策。夫妻可貸60萬、個人可貸30萬。認(rèn)房又認(rèn)貸。
首付的房子多久拿房產(chǎn)證
房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護(hù)。維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序房地產(chǎn)交易實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有價轉(zhuǎn)移。
要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
