什么是7090政策？所謂“7090政策”，源于2006年5月，住建部出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，要求新建住宅項(xiàng)目，套型建筑面積90平方米以下的戶型，必須占整個(gè)項(xiàng)目的70%以上。
該政策出臺(tái)的初衷，是為了增加普通商品住房供應(yīng)，從而穩(wěn)定房?jī)r(jià)。為確保落實(shí)，在套型限制作為土地出讓的前置條件，被要求嚴(yán)格執(zhí)行。在市場(chǎng)上，很多以大戶型為主的樓盤將大戶型拆分成兩個(gè)或多個(gè)中小戶型，以整套形式出售，但同時(shí)需要辦理A、B兩個(gè)房產(chǎn)證。
“十多年前，我購(gòu)買了雨花區(qū)瑞寧花園的一套大戶型，當(dāng)時(shí)由于7090政策，導(dǎo)致此套住宅有兩個(gè)房產(chǎn)證。如今我家有兩個(gè)小孩，在現(xiàn)行政策下，我們既不能出售該住宅，也無(wú)法再購(gòu)買第二套改善住房，導(dǎo)致現(xiàn)在生活很不方便，希望盡快解決7090這個(gè)歷史遺留問(wèn)題。”陳先生在長(zhǎng)沙市市長(zhǎng)信箱上發(fā)帖稱。
長(zhǎng)沙市自然資源局方面在《市長(zhǎng)信箱》中回答網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)介紹稱，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條和第三十七條的相關(guān)規(guī)定，同一權(quán)利人合并不動(dòng)產(chǎn)可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。如業(yè)主申請(qǐng)辦理合并為一套住房的變更登記，應(yīng)按照上述規(guī)定提交規(guī)劃部門出具的同意合并的批準(zhǔn)文件。
此外，長(zhǎng)沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)此表示，如因一房?jī)勺C無(wú)購(gòu)房資格，現(xiàn)在可以在滿足其他購(gòu)房政策下購(gòu)入第二套房。
