1、未同時申請、享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策、市籌及其他區籌公共租賃住房等住房保障政策。
2、持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》，在滬繳納社會保險金，與本區單位簽訂二年以上(含二年)勞動合同，并單位同意由單位承租公共租賃住房的。
3、區重點企業引進的緊缺人才。主要包括引領區域產業發展的百強企業、區重點扶持的高科技成長性企業、技術先進性服務業企業和區優先引進的重點企業中的緊缺人才。
4、教育、衛生、文化、體育等社會公共事業領域引進的高素質人才。
5、對上海發展做出貢獻的轄區高等院校及科研機構人員。
6、經市人才租房工作協調小組辦公室認定的其他優秀人才。
以上為上海市人才公寓的申請條件，由于各地區的人才公寓的相關申請條件有所不同，具體可以咨詢當地政府相關單位。
人才公寓的優勢
與普通的住宅相比，人才公寓主要是為解決人才就業后住宿問題，比較適合短期出租或者過渡性住房，入住也有一定的條件限制。而普通住宅，就是按照當地的住房標準建造的房屋，只要租賃雙方達成一致，對條件沒有限制。人才公寓一般由政府引導，財政支持，市場運作。比較明顯的優勢是，有補貼，租金相對一般的房子來說，價格較低，但是入住有一定的期限。大多數人才公寓，家具家電齊全，可以直接入住，有效地緩解了在城市生活的壓力。
入住的條件限制
人才公寓，不是想入住就能入住，有一定的條件限制。一般對入住的學歷，職稱，住房情況，以及社保，都有一定的要求。只有滿足相關的條件限制，才可以申請人才公寓。
