1、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納，賣方承擔(dān)。
2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取)。普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
3、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。
4、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補，賣方承擔(dān)。
5、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)。
6、房屋評估費：按評估額0.5%。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元，買方承擔(dān)。
繳納二手房稅時要注意什么?
1、注意個人所得稅。
以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納。
2、注意稅費的比例。
如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%?；鶞识惵蕿?%，優(yōu)惠稅率為1%——1.5%，由買方繳納。
3、注意手續(xù)費。
住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，買方支付。印花稅稅率為1%，買賣雙方各自承擔(dān)一半。測繪費通常是1.36元/平米，總額為1.36元/平米*實際測繪面積。
二手房增值稅可以不交嗎?
二手房增值稅可以不交，但必須滿足法定的條件，根據(jù)規(guī)定，增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)，在房屋產(chǎn)權(quán)證滿2年的情況下可以免征。北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。
