合法。《物權法》雖未明確規定物業可收取停車費用，但目前大多物業是受開發商或業委會、業主委托，或事實上存在管理、服務關系，因此物業對業主停車進行收費是合法的。
小區停車費歸誰所有？
小區停車場所有權情況分為以下幾種情況：
1、如果建設單位將規劃的整個停車場以車位形式出售或贈送給業主，則各個車位屬于購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分，如車道，屬于所有擁有車位所有權的業主共有。
2、如果建設單位將停車場的車位出租給業主，則停車場的所有權歸建設單位享有，而使用權歸承租車位的業主享有，業主交納的費用是車位的使用費，該費用的標準由業主和建設單位在合同中具體約定。
3、如果建設單位在出售房屋時，將停車場的建設費用分攤到每個業主，即業主所付的房價中實際包含了停車場的分攤費用，則停車場的所有權應歸全體業主共有，對于停車場的使用和收費標準由業主大會在管理規約中約定，但應優先滿足業主的停車需要。停車場的收益應歸全體業主共有，主要用于停車場的維修養護，也可按照業主大會的決定使用。
車位已滿其他業主怎么辦?
按照我國物權法規定，在小區內的車位設施應該優先滿足本小區的住戶，如果自身是本小區的業主，而一些剛需房的車位配比比較低，當小區車輛已經大過停車位后，可以向物業公司投訴撤走不是本小區入戶的汽車。正常情況之下，小區物業可以拒絕停辦非小區業主的車輛，為了保障自身小區內部人員的權益要和物業公司進行協商增強對于車輛的檢查。
在小區公共用地上所出現的停車位，都屬于小區業主的共有資產，物業是無法擅自做主進行出租或者是出售的，而且經過出租出售的停車位，除了收取相應的管理費用之外，其他的盈利都是歸于小區業主所共有。總之如果自己小區內的車位已滿，可以和物業公司協商對于車輛進行調整或者是尋找其他可以停放汽車的地方，如果有空余停車位在辦理專屬的停車位。
