農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地查看，同意建房，到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批、審批之后，建房戶可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
農(nóng)村房子如何辦理房產(chǎn)證？
1、申請(qǐng)人向村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)開(kāi)具房屋符合規(guī)定的證明。
2、申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗芩暾?qǐng)登記，主要材料包括：申請(qǐng)人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、宅基地使用權(quán)證明/集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、房子的平面測(cè)繪報(bào)告、房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明材料以及其他的必須材料。
3、如果是首次辦理房產(chǎn)證，申請(qǐng)人還需要提交村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。
4、將所有材料提交后，房管所會(huì)對(duì)其進(jìn)行審核，審核沒(méi)有問(wèn)題的，還需要申請(qǐng)人繳納相關(guān)的稅費(fèi)和工本費(fèi)，之后三個(gè)月左右就可以拿到房產(chǎn)證了。
農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證有什么后果？
1、房子為違法建筑
在農(nóng)村房子統(tǒng)一更換房產(chǎn)證之際，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，那么就會(huì)被認(rèn)為是違建。因?yàn)榉孔拥拿娣e、大小、位置有一個(gè)不符合規(guī)定，就有可能拿不到房產(chǎn)證，一旦被認(rèn)定為是違建，房主不但面臨罰款，房子也有可能被拆除或者收回。
2、無(wú)法進(jìn)行買賣
現(xiàn)在許多地區(qū)的農(nóng)村有不少外來(lái)人員，人們?cè)谫I賣房子或者租賃房子時(shí)，都需要有一個(gè)法律憑證。如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，那么就不可以進(jìn)行租賃或者買賣。
3、無(wú)法辦理貸款
如今國(guó)家為了減輕農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，農(nóng)村的房子也可以申請(qǐng)貸款。但是辦理貸款時(shí)一定要提交房子的房產(chǎn)證，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，是無(wú)法辦理貸款的。
4、無(wú)法辦理過(guò)戶
房子若是沒(méi)有房產(chǎn)證，那么就證明房子沒(méi)有進(jìn)行過(guò)登記。無(wú)論是將房子過(guò)戶給家里人，還是因?yàn)橘I賣需要辦理過(guò)戶的情況，都需要有房產(chǎn)證才可以，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。
