如果地段且周邊配套好的情況下，還是值得買的。因?yàn)榉课莸膬r(jià)值以及使用情況下，不僅僅只看房屋產(chǎn)權(quán)，還要看所在位置，尤其是周邊教育配套優(yōu)質(zhì)的話，是值得購(gòu)買的。但如果房屋所在位置不佳，且戶型也不好的話，就可以考慮不買。具體還要參考實(shí)際情況而定。
房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
可以自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬的土地使用年限一般是70年，到期后當(dāng)事人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
房屋產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算
如果商品房是新房的話，那么購(gòu)房者就比較容易計(jì)算商品房產(chǎn)權(quán)年限，可以根據(jù)開發(fā)商取得土地的使用權(quán)來(lái)計(jì)算。
比如開發(fā)商是在2000年拿到的土地使用權(quán)，購(gòu)房者是在2003年購(gòu)買的商品房，那么商品房產(chǎn)權(quán)年限就是2000年+70年-2003年=67年。
如果商品房是二手房的話，那么購(gòu)房者需要根據(jù)二手房的交易時(shí)間來(lái)計(jì)算，比如開發(fā)商在2000年拿到的土地使用權(quán)，2003開始對(duì)外銷售的，而購(gòu)房者是2011年從上家手中購(gòu)買的，那么該二手商品房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)該是2000年+70年-2011年=59年。
70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
1、用地性質(zhì)不同：40年產(chǎn)權(quán)的用地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，而70年產(chǎn)權(quán)的用地性質(zhì)屬于住宅用地。
2、產(chǎn)權(quán)面積不同：40年產(chǎn)權(quán)屬于公寓，其本身面積比較小，大部分戶型都在90平方米以內(nèi)；而70年產(chǎn)權(quán)屬于住宅，不管是小戶型、中戶型、大戶型、超大戶型都是俱全的。
3、內(nèi)部設(shè)施不同：40年產(chǎn)權(quán)是按公寓的標(biāo)準(zhǔn)建造設(shè)計(jì)裝修的，雖然配備了廚衛(wèi)，但是廚房一般都比較簡(jiǎn)易，而70年產(chǎn)權(quán)的住宅內(nèi)部的基本生活設(shè)施都是很完善的。
4、居住成本不同：40年產(chǎn)權(quán)商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高。70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)的房子，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比較低。
5、公攤面積不同：40年的商用建筑用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要比70年的普通住宅公攤面積高。
