值得買。這類住房適合剛需購房者，共有產權房戶型很小，面積不到90㎡，如果不是剛需買房者，就不用考慮共有產權房。畢竟共有產權房就是針對經濟條件有限但又需要房子的剛需購房者推出的，最大的優點就是價格便宜。對于那些購房預算有限的人來說，共有產權房提供了一個較為經濟實惠的選擇。而且，杭州的共有產權房分布在城市各個區域，可以滿足購房者的不同需求。
共有產權房有哪些優點和缺點？
1、價格比較低
共有產權房相對于商品房而言，價格會稍微低一些，因為共有產權房主要是針對一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購房人可以按占有產權的份額，出同等份額的購房款，與政府共同擁有產權，也就是說，購房者可以用稍微少一些的錢，同樣購買到有產權的房子，但是購房壓力就小很多了。
2、購買受到限制
雖然共有產權房比較好，但是申請和購買卻受到了限制，并不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產權房的條件的話，那么就可以登錄相關的網站進行申請。購房這提交申請之后，相關部門也會進行嚴查，嚴格要求必須要是符合條件的家庭才能申請購買。
3、再次出售受影響
如果是共有產權房進行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風險，若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是說如果要購買共有產權房的話，購房者還需要看產權年限，可挑選滿五年的共有產權房。
