共有產權房是能夠出租的。但是規定已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。共有產權人的規定根據《物權法》第九十三條規定：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
共有產權房可以出租嗎？
1、已購共有產權住房不滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。購房人取得不動產權證滿5年，也可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產權。
2、可以出租，但是規定已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。
