10-12層。樓層分布高低引起的優和劣，有一種判斷方法比較合理，就是黃金分割率1：0.618，處于“總樓層*0.618”層次的樓房都是最佳樓層，越靠近該層次越好。10-12層的采光好，日照的時間也比較長，視野也會很開闊，噪音的影響也會比較的少。
買房樓層最佳選擇是幾層？
1、如果選擇一樓的話，缺點無非就是會受到采光，通風的影響，但是如果家里有老人居住，我們選擇一樓首先在出行上會比較方便，另外一樓大都會有贈送的小花園，在里面種些花花草草，老人在里面乘涼喝茶等都會比較方便。
2、如果選擇二樓到五樓的話，在這樣的樓層居住，基本上不用擔心水壓的問題，除此以外在炎炎夏季的時候，室內的溫度要比高樓層低不少，出行上來說相對也比較方便，不用長時間等電梯，即便是遇到停電等其它情況，上下步梯也非常方便，要說缺點就是采光通風上會有欠缺，如果樓棟緊鄰馬路的話，難免會受到車輛、人群等噪音的困擾。
3、如果選擇六層到十一層的話，首先這個樓層段能夠享受到充裕的光照，通風效果也比較的好，視野也相對開闊，即便是站在窗臺上也不會產生眩暈的感覺，有一些人說這個樓層屬于揚灰層，空氣中的甲醛，一氧化碳等有害氣體會在這個樓層段停留，這些說法目前沒有相關的官方說明。
4、如果選擇十二層往上的話，這樣的樓層一般會表現出明亮，清靜，視野開闊的特點，由于所處的樓層比較高，空氣對流好，另外還不用擔心到了夏季受到各種蚊蟲的叮咬，要說到缺點的話，因為所在的樓層比較高，出行上就相對麻煩一些，等電梯的時間會比較長，如果遇到停電等突發性狀況，就顯得比較尷尬了，除此以外，由于樓層越高空氣就越稀薄，這對于一些患有心血管疾病的人群來說是不宜居住的。
買房怎么選樓層？
1、盡量避免頂層與底層：底層1樓和頂層這兩個極端的樓層最好不要選擇。底層采光通風差，會被窗外的樹木遮擋陽光和視線，屋內昏暗，大白天的還要開著燈。底層貼近地面，容易潮濕，回南天造成衣服發霉，墻體滲漏起泡，濕氣重對人體健康不利。住在底層還可能飽受路面馬路車來人往的噪音污染。至于頂層也有不利的地方，選擇頂層要遭受“冬涼夏熱”的困擾，特別是夏天頂層受到太陽的直射，也容易導致空調的負荷和損壞，萬一電梯出現故障停運，頂層用戶出行將大受影響，苦不堪然。
2、關注樓層采光情況：雖然高層的采光會比底層的要好，但高層的采光還是會受到周邊樓層高度、樓宇的間距、戶型分布等因素影響。并且高層陽臺如果是靠近高速路，機動車道，由于聲浪是往上飄的，汽車噪聲也會影響高層用戶。
3、衡量家庭需求：不同的家庭對樓層有不同的選擇，如果是年輕人居住，可以選擇中高樓層，采光通風好，環境安靜；如果家里有老人、嬰兒，建議選擇3-6層的低層住戶，方便老人和嬰兒車出入，萬一遇到電梯維護也不至于像高層那樣辛苦地爬樓梯。
