青島本市戶籍：對(duì)本市(七區(qū)三市)戶籍家庭限購(gòu)一套住房，對(duì)在限購(gòu)區(qū)內(nèi)擁有兩套以上住房的本市戶籍家庭暫停銷售，購(gòu)房需出具購(gòu)房資格證書(shū)。
非青島戶籍：自購(gòu)房申請(qǐng)之日起2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
符合上述條件的非本市戶籍家庭，家庭成員無(wú)本市戶籍，限購(gòu)一套房屋，包括新建商品房和二手房。
全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房區(qū)別？
1、購(gòu)房流程不同：全款買(mǎi)房是直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。而貸款買(mǎi)房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過(guò)后放貸等一系列過(guò)程，時(shí)間較長(zhǎng)。
2、支付成本不同：全款買(mǎi)房只需要繳納交易稅費(fèi)，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而貸款買(mǎi)房不僅需要繳納買(mǎi)賣稅費(fèi)，還需要承擔(dān)房貸利息。
3、經(jīng)濟(jì)壓力不同：貸款買(mǎi)房一般在買(mǎi)房時(shí)只需要支付首付款。而全款買(mǎi)房需要一次性支付總房款，相對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力比較大。
4、承受風(fēng)險(xiǎn)不同：購(gòu)房者如果遇到不良開(kāi)發(fā)商，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行也會(huì)仔細(xì)審查，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。如果全款購(gòu)房，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題，那么后果都得自己承擔(dān)了。比如出現(xiàn)爛尾，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的購(gòu)房者損失會(huì)大。
中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房有什么區(qū)別？
1、房屋類型不同：如果是去售樓中心買(mǎi)房的話，那么購(gòu)買(mǎi)的房屋一般都是新房，還沒(méi)有裝修，有的甚至還都是期房。而中介買(mǎi)房一般是二手房，有的甚至是已經(jīng)裝修好的房屋。
2、付出成本不同：如果都是買(mǎi)新房，一般而言，中介機(jī)構(gòu)都是享有一定的折扣的。因此，相比售樓處買(mǎi)房，通過(guò)中介買(mǎi)房的成本會(huì)相對(duì)更低一些（雖然房?jī)r(jià)相同，可在其他方面如禮品贈(zèng)送、福利等方面會(huì)得到一些實(shí)惠。）
3、承受風(fēng)險(xiǎn)不同：售樓處買(mǎi)房一般由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)，不會(huì)出現(xiàn)“一房?jī)少u”的情況；如果遇到的是無(wú)良中介機(jī)構(gòu)，可能會(huì)“一房多賣”，或者虛假承諾，導(dǎo)致客戶承受較大的風(fēng)險(xiǎn)。
