1、對(duì)象不同：經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)象為中低收入家庭，公租房的對(duì)象為低保戶。
2、方式不同：經(jīng)濟(jì)適用房是低價(jià)格出售，公租房是廉價(jià)出租。
3、標(biāo)準(zhǔn)不同：經(jīng)濟(jì)適用房的建筑面積一般介于60-90平方米之間，而公租房的建筑面積必須在50平方米之內(nèi)。
4、交易不同：經(jīng)濟(jì)適用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地區(qū)的公租房則可租可售。
5、裝修不同：經(jīng)濟(jì)適用房為毛坯房，公租房則可以拎包入住。
什么是經(jīng)濟(jì)適用房？
經(jīng)濟(jì)適用房指的是政府主導(dǎo)建造的帶有社會(huì)福利保障性質(zhì)的商品住宅，具有非常顯著的經(jīng)濟(jì)性和適用性兩個(gè)特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在在價(jià)格方便比較便宜，能夠適應(yīng)于普通中低收入家庭的承受能力。適用性體現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)住房的使用標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別
1、房屋性質(zhì)不同：經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入者而建造的房屋，由國(guó)家安排建造，具有一定的保障性質(zhì)；而商品房則是由開(kāi)發(fā)商自行建造，面向所有群體出售。
2、配套政策不同：如果購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，可以享受到很多政策；而商品房則沒(méi)有這么多優(yōu)惠政策可享受。
3、交易費(fèi)用不同：經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。
什么是公租房？
公租房的主要來(lái)源是政府提供支撐政策，社會(huì)組織通過(guò)新建、募捐或者其它方式來(lái)籌措房源，專門面向中低收入群體進(jìn)行出租的社會(huì)保障性住房，公租房的產(chǎn)權(quán)歸政府或者社會(huì)組織所有。
公租房申請(qǐng)的相關(guān)步驟
1、受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。
2、初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
4、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房屋管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
5、輪候。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。
