好處：
1、房價便宜：購買優(yōu)惠，戶型新穎。
2、政策保障：出臺了限制保障房購買人數(shù)、給予相關(guān)購房優(yōu)惠等相關(guān)政策。
3、物業(yè)優(yōu)勢：經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟性和適用性的綜合優(yōu)勢。
壞處：
1、位置較偏：大多數(shù)項目位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，交通不是很方便。
2、戶型設(shè)計：這類房子的建筑類型不如商品房規(guī)劃的好，有些設(shè)計不合理，擋光。
3、社區(qū)問題：便宜的房子可能會帶來一些后遺癥，容易形成貧民區(qū)和窮人居住的問題社區(qū)，造成居住碎片化。
什么是經(jīng)濟適用房？
經(jīng)濟適用房指的是政府主導(dǎo)建造的帶有社會福利保障性質(zhì)的商品住宅，具有非常顯著的經(jīng)濟性和適用性兩個特點。經(jīng)濟性體現(xiàn)在在價格方便比較便宜，能夠適應(yīng)于普通中低收入家庭的承受能力。適用性體現(xiàn)在強調(diào)住房的使用標準。
經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別
1、房屋性質(zhì)不同：經(jīng)濟適用房是針對低收入者而建造的房屋，由國家安排建造，具有一定的保障性質(zhì)；而商品房則是由開發(fā)商自行建造，面向所有群體出售。
2、配套政策不同：如果購買經(jīng)濟適用房，可以享受到很多政策；而商品房則沒有這么多優(yōu)惠政策可享受。
3、交易費用不同：經(jīng)濟適用房交易時需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。
經(jīng)濟適用房和公租房的區(qū)別在哪里？
1、對象不同：經(jīng)濟適用房的對象為中低收入家庭，公租房的對象為低保戶。
2、方式不同：經(jīng)濟適用房是低價格出售，公租房是廉價出租。
3、標準不同：經(jīng)濟適用房的建筑面積一般介于60-90平方米之間，而公租房的建筑面積必須在50平方米之內(nèi)。
4、交易不同：經(jīng)濟適用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地區(qū)的公租房則可租可售。
5、裝修不同：經(jīng)濟適用房為毛坯房，公租房則可以拎包入住。
