1、首先經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。確定房子已滿五年，看契稅發票，不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。
2、準備相關材料。帶上身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證，以及房產證、房產證復印件、雙方身份證原件復印件、購房原始原件復印件、交易合同、銀聯卡一張。
3、到建設局繳納稅費。必須交納地價款，原價為買房合同價的10%。必須交納契稅、增值稅、個稅。
4、繳納相關稅費之后，在進行辦理過戶手續。
經濟適用房轉商品房，根據住建部《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經適房，需要確認經適房是否滿五年，并且是契稅發上的日期，或者房產證發放日期，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款，最后不變更房主姓名就可以轉為商品房。
經適房轉商品房流程：
1、門口咨詢臺領取網簽號。
2、到窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表，然后填寫表格信息。
3、繳納契稅。
4、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。
5、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。
6、登記過戶排號等待辦理過戶。
7、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。
