交房時如果層高不夠，我們可及時向開發商反應，和開發商協商賠償事宜。如果購房合同中有約定房子層高、面積不夠如何處理，可按照合同相關規定處理。如果合同中沒有約定，且雙方協商無法達成一致，大家可向法院起訴。
層高和凈高的區別
1、定義不同
層高指相鄰兩層樓面或樓面與地面的垂直距離，也就是一層房屋的高度。
凈高指減掉樓板厚度或結構層的高度差。是購房者是入住后真正可以使用的高度空間。
2、計算公式不同
層高計算公式為：層高=室內凈高+樓板厚度。若頂層為斜坡屋面，其層高為樓板面至屋頂較低處間的垂直距離計算。凈高=層高-樓板厚度。
3、標準不同
根據《住宅設計規范》相關規定表明，普通住宅層高一般為2.8米。而凈高一般不低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米，且面積不應大于室內使用面積的1/3。
層高為什么不宜超過3米？
因為現在的房屋普遍都是中小戶型，房屋空間、面積本就不是很大，若層高超過了3米，那么房屋比例就不夠協調了，容易讓人感覺到空曠且不親切。通常來說，中小戶型最合適的層高是2.8米-3米，層高太高會打破比例平衡，而層高太低則會帶來非常明顯的壓迫、壓抑感。三米以上的房屋層高對空間面積要求較高，更加適合大戶型。
