8月15日，國家統計局發布了1-7月份全國房地產開發投資和銷售數據，揭示出市場的諸多復雜動向。據統計數據顯示，1-7月，全國房地產開發投資和房屋新開工面積均出現下滑，而銷售均價則呈上漲態勢。
根據統計局的數據，全國房地產開發投資與去年同期相比下降了8.5%，達到67717億元，其中住宅投資下降了7.6%，達到51485億元。此外，房地產開發企業的房屋施工面積也下降了6.8%，而新開工面積更是大幅下跌24.5%。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，7月全國房地產新開工、供地驟降的特征明顯，與銷售下行、預期不穩有關。他指出，6月以來新房銷售下滑，特別是7月份重點城市銷售下滑幅度超過30%，抑制了開發商拿地、開工的積極性。同時，部分房企債券價格暴跌，也加劇了市場預期的不穩定性。
銷售方面，1-7月份全國商品房銷售面積下降6.5%，銷售額下降1.5%，為一季度以來首次負增長。特別值得注意的是，7月單月銷售面積和金額均由正轉負，負增長幅度分別為-46.1%、-44.7%，顯示出市場銷售壓力的增大。
然而，值得注意的是，在這樣的市場環境下，1-7月份全國商品房銷售均價同比上漲9.2%，住宅均價上漲9.3%。這是因為在市場較弱的情況下，中心區定價合理的高端改善盤成交占比擴大，為均價水平的提升起到了推動作用。
不過，根據國家統計局數據，6月份以來新房已經環比下跌，預計7月份跌幅擴大。對此，專家建議消費者要謹慎對待購房決策，同時，也呼吁相關部門加強市場監管，維護良性的市場秩序。
