不屬于，還是房改房。房改房在完成相應手續(xù)，交納相應的費用后產權屬個人，與商品房享受的權力一樣，可以正常出售。房改房過戶后雖然不是商品房，但房改房與商品房的交易差不多，只是在交易過戶時，房改房比一般的商品房過戶多了一步，就是辦理獨立土地證的步驟。另外，房改房的過戶稅費有些不一樣，如營業(yè)稅、土地出讓金等。
房改房過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
房改房是什么意思？
它也叫已購公房，其實就是城鎮(zhèn)居民在不違背政府部門所制定的住房政策的情況下，以原定的價格或者標準買入的國家公有住房。它其實是可以獲得房改政策優(yōu)惠的房屋。
不知道房改房是什么意思的人，換一種方式就能理解了，那就是把它理解成國家給沒有享受到住房優(yōu)撫資金的職工居民的變相補償行為，也就是把住房制度變成住房商品化的一種方式，主要是取決于政府對社會保障性住房提供量的考量決定，所以并不會受到市場價格的影響。
大部分不清楚房改房是什么意思的人都是因為自身并不符合它的享受條件，所以也就從未關心過，它的享受群體只能是部分達到被分配標準的職工人群。
房改房和福利房的區(qū)別
房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物，指現在的某些國有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來，單位出一點，愿意集資的職工也拿出一點。
福利房多半是產權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。
房改房是參加房改的產權房，來源有的是單位的，有的是使用權的，在購買是若是產權的就要交土地出讓金，這個多少根據原產權的百分比不同，若是使用權的就要按工齡去買取。
