回遷樓和商品樓在房屋質量上的差別不大，但兩者還是存在一些差異的。回遷樓其實就是發展商征收土地賠給回遷戶的房子，售價普遍低于商品房售價，而商品房則是開發商自己出售的房屋，價格均為市場價。雖然回遷樓價格更加實惠，但也會面臨產權糾紛、房產證落實、后期交易等問題。相對而言，購買商品房在各方面都會更加有保障。
回遷樓的優缺點
1、優點
回遷樓實際上就是發展商、開放商或政府征收土地后，賠給回遷戶的房子，售價會大大低于市場價格。由于最初目的是“安置”，所以回遷樓最大的優勢便體現在它的價格，打個比方，同等地段100萬才能買到的房子，屬于回遷樓的話，可能就只需50萬。在價格上，回遷樓無疑是具備絕對性優勢的。
2、缺點
但是，回遷樓的價格優勢仍然無法覆蓋掉它的一些缺陷。一方面，購買回遷樓時，產權問題是需要格外重視的。因為有部分回遷樓用地屬于集體產權，所以基本上無法單獨辦法房產證，也就意味著無法上市交易，只能用于自住或出租。就算不是集體產權，購買回遷樓也需要重點留意，避免之后發生產權糾紛。
另一方面，回遷房的建設周期都會比較長，且拿到房產證的周期也會比一般商品房的周期要長，如果急于購房自住的話，則并不建議購買回遷房。
與此同時， 回遷樓的生活設施建設可能并沒有普通商品房那么完善，如果很注重這方面，那么回遷樓可能也會令人失望。
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