杭州二套房貸款政策2022
1、買二套房的要求
以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
2、二套房貸款的首付比例和利率
二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而對于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70％，二套房貸款的利率不得低于基準利率的1、1倍。
外地人在杭州買房落戶的條件
1、需滿足高中以上文化程度，并提供相關學歷證書。
2、年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無傳染疾病；需要提供杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。
3、未成年子女隨遷戶口的，需符合國家計劃生育政策；提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當地計劃生育部門符合計劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。
4、申請人從來沒有被勞動教養過且沒有追究過刑事責任；需要提供常住戶口所在地公安機關出具的無違法犯罪證明。
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源。
6、在杭州購房落戶申報條件中，明文規定要滿足這一條：購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、房管部門審核批準的《外地人在杭購買住宅確認表》。
8、落戶申請報告以及《房屋所有權證》。
