1.按使用性質(zhì)劃分
建筑物的使用性質(zhì)又稱為功能要求，具體可以劃分為以下幾種類型：
1）生產(chǎn)性建筑
工業(yè)建筑：指各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用房。如單層、多層工業(yè)廠房。
農(nóng)業(yè)建筑：指各類供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋。如種子庫等。
2）非生產(chǎn)性建筑：非生產(chǎn)性建筑又叫民用建筑。
居住建筑：如住宅、學(xué)生宿舍、招待所。
公共建筑：如辦公、科教、文體、廣播、醫(yī)療、商業(yè)、郵電、交通和其它建筑等。
2.按結(jié)構(gòu)類型劃分
結(jié)構(gòu)類型是以建筑的承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件所選用材料與制作方式、傳力方式的不同而劃分，一般分為四種：
磚混結(jié)構(gòu)：這種結(jié)構(gòu)的豎向承重構(gòu)件是磚墻，水平承重構(gòu)件為鋼筋混凝土或鋼材制作的梁、板、柱形成的骨架，墻體只起圍護(hù)和分隔作用。這種結(jié)構(gòu)空間劃分靈活，可以用于多層和高層建筑中。
框架結(jié)構(gòu)：這種結(jié)構(gòu)的承重部分是同鋼筋混凝土或鋼材制作的梁、 板、 柱形成的骨架，墻體只起圍護(hù)和分隔作用。這種結(jié)構(gòu)空間劃分靈活，可以用于多層和高層建筑中。
混凝土板墻結(jié)構(gòu)：這種結(jié)構(gòu)的豎向承重構(gòu)件和水平承重構(gòu)件均采用鋼筋混凝土制作，施工時可以在現(xiàn)場澆注，通常被稱為大模 建筑，也可在工廠預(yù)制，現(xiàn)場吊裝，通常被稱為大板建筑。這種結(jié)構(gòu)可以用于多層和高層建筑。
間架結(jié)構(gòu)：它包括懸索結(jié)構(gòu)、殼體結(jié)構(gòu)、折板結(jié)構(gòu)、拱結(jié)構(gòu)等形式。這種結(jié)構(gòu)多用于大跨度的公共建筑中，如體育館、大劇院、航空港等。
3.按照建筑物層數(shù)或高度劃分
住宅建筑的1-3層為低層，4-6層為多層，7-9層為小高層，10層以上為高層。
公共建筑及綜合性建筑高度超過24m為高層建筑，低于24m為多層建筑。
建筑總高度超過100m時，不論其是居住建筑或是公共建筑均為超高層建筑。
聯(lián)合國經(jīng)濟(jì)事務(wù)部于1974年針對當(dāng)時世界高層建筑的發(fā)展情況，把高層建筑劃分為四種類型：
低高層建筑：層數(shù)為9-16層，建筑總高度為50m以下的建筑物。
中高層建筑：層數(shù)為17-25層，建筑總高度為50-75m的建筑物。
高高層建筑：層數(shù)為26-40層，建筑總高度為75-100m建筑物。
超高層建筑：層數(shù)為40層，建筑總高度為100m以上的建筑物。
4.按照施工方法劃分
施工方法是指建造房屋所采用的方法，它可以劃分為以下三種形式：
現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式：這種施工方法是指主要構(gòu)件均在工廠預(yù)制，施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配。
預(yù)制裝配式：這種施工方法是指主要構(gòu)件均在工廠預(yù)制，施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配。
現(xiàn)澆現(xiàn)砌，部分預(yù)制裝配：這種施工方法是一部分構(gòu)件在現(xiàn)場澆注或砌注，一部分構(gòu)件為預(yù)制裝配。
