買二手房首付可以20％嗎？
買二手房首付可以20％，一般買房申請公積金貸款首付為20％，在滿足條件的情況下是可以做到首付20％的。一般房子本身沒有貸款，或者說賣房者已經(jīng)完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款首付是2成，即20％，這個可以和業(yè)主商量協(xié)議。
首付款的比例主要是和付款的方式有關(guān)系，如果選擇的是公積金貸款，在一些城市當(dāng)中能夠享受一定的優(yōu)惠政策，比如所購房的面積也在90平米以下，而且屬于個人的首次購房，可以按照20％的標(biāo)準(zhǔn)繳納首付款。但大多數(shù)的情況之下，購房時的首付在30％，如果是第2次購房，首付的比例會更高，而且貸款的金額也不能夠超過總房價的60％。
二手房交易注意哪些情況？
1、注意產(chǎn)權(quán)證件
購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子。沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風(fēng)險，在交易過程中可能會遇到一房多賣的情況，并且買了之后辦理不了過戶手續(xù)。
2、注意購房流程
很多購房者表示，購買二手房的流程要比新房復(fù)雜，要想減少麻煩的話，勢必是要在購買之前了解一下具體的購房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù)，每一步都有可能會發(fā)生意料之外的情況。作為購房者，在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應(yīng)對購買二手房過程中可能遇到的一些意外情況了。
3、注意合同內(nèi)容
簽訂二手房買賣交易合同的時候，購房者一定要注意細看合同中的內(nèi)容，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚。特別是針對買賣雙方約定的責(zé)任和義務(wù)，一定要是對等的，還有關(guān)于、、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
4、驗收注意細節(jié)
二手房畢竟是有人居住過的房子，在驗收房屋的時候，房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以驗收二手房也是一個難題，比如說關(guān)于費用的結(jié)算。由于買賣雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，再回頭找其結(jié)算時，房東早已音訊全無。
