如果您是上海戶口首套首付30%貸款70%，上海二手房首付60%貸款40%。如果您是非上海戶口首套首付30%貸款7%，二套已經不能買了。
上海二手房政策如下：
1、上海執行首套房契稅新政，購買的二手房是首套房，面積低于90平方，將收取1%的契稅；面積超過90平方，將收取1.5%的契稅；
2、二手房是首套房，購房者申請公積金貸款，面積小于90平方，最低首付比例為20%；面積大于90平方，最低首付比例為30%；
3、根據上海新政，現金全款交易，房屋過戶交易時限縮短為5個工作日。
上海二手房交易注意什么？
1、房屋產權是否明晰
有些房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對于此類共有房產，買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、土地情況是否清晰
二手房交易中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓。
劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或在使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可＂買賣不破租賃＂，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
