在交房面積出現誤差時，這其中就會牽涉到一個概念，叫面積誤差比。顧名思義，面積誤差比就是房子實測面積與合同面積之差與合同面積的比值，比如實測面積88平米，合同面積90平米，那誤差比就是（90－88）÷90＝2.2％。
面積誤差比＞3％，在這種情況下，購房者有權申請退房。值得一提的就是，開發商要在退房要求提出的30日內，將房款退還給購房者，與其同時還要支付已付房款的利息。
我們國家的法律法規對于誤差值是有明確的規定的，具體如下：
一、如果新房收房時，和我們購買時候的預測面積誤差值小于等于（≤）3%，開發商應當按照實測面積結算房款，對購房者實行多退少補政策。
二、如果收房時候的實測面積和預售面積誤差大于（>）3%，購房者有權要求開發商給予退房，并且開發商該當在購房者提出退房之日起多少個工作日之內（一般約定是30個工作日）將購房者已付房款全額退還給購房者，同時支付利息。
當然，實際情況是我們大家買套房不容易，一般也沒有人去退房，而好多開發商也是根據購房者的這個心理作用而糊弄購房者，其實這里面的貓膩非常的大。
大到什么地步呢？接著往下看。
一、如果收房時候的實測面積大于購買時的預測面積，并且面積誤差在3%之內部份的房款由購房者補足；超出3%的部分由開發商承擔，產權仍歸購房者所有。
二、收房時的實測面積小于購買時候的預測面積，面積誤差在3%以內部分的房款由開發商返還購房者，而超出3%的部分由開發商雙倍返還購房者。
看明白了嗎？
無論是實際面積大了還是小了，超出3%的部分都不需要我們購房者承擔，要么開發商承擔，要么開發商雙倍退給我們購房者現金。
所以，收房的時候一定要注意這部分內容，避免被開發商套路我們，畢竟使我們辛辛苦苦掙得血汗錢。
