1、多層公攤率10%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。
2、小高層公攤率15%-20%，140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。
3、高層公攤率20%-25%，140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。
公攤面積是什么意思？
公攤面積通常情況下，是指一棟樓的房屋產權人所共有的整棟樓的公用部分的建筑面積，包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。
公攤面積先計算整棟樓的分攤系數，分攤系數＝整棟樓需要分攤的總的公用面積／各套內建筑面積之和＝（總建筑面積一總套內建筑面積）／各戶套內建筑面積之和。具體各套房屋的分攤面積＝分攤系數×各套內建筑面積。
7層以下住宅公攤面積率為7－12％。多層建筑一般是指層數在6層左右磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7－12％。
7－11層住宅公攤面積率為10－20％。樓層為7－11層為小高層，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間。
12－33層住宅公攤面積率為14－24％。高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建筑規模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
如何裝修140平米大戶型房子？
對于家庭裝修而言，客廳占有至關重要的作用，因為人進入大門后，首先看到的就是客廳，對于客人而言，客廳是他們對于家居環境的第一印象。雖然140平米的房子面積較大，但也不能使用過于繁瑣的裝飾物，以免給人一種凌亂感。
客廳線條要流暢，使客廳空間保持寬敞明亮，墻面建議大家鋪貼墻紙，因為墻紙與其它墻面裝飾材料相比，選擇范圍更廣，建議大家選擇白色、米色等淺色系的墻紙，不僅能顯得客廳空間更加明亮，看著也讓人感到非常舒適。
臥室是人們休息的地方，因此在裝修的時候，應選擇淺色系作為主色調，而且床不能買的太大，以免與其它家具形成不協調的感覺，影響到空間的美觀性，建議選擇圖與衣柜、床頭柜等臥室家具同色系的床。
