算。若是拆遷房登記在自己名下，之前已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，并且在房屋登記系統(tǒng)中能夠查詢到該房產(chǎn)的信息，則這套拆遷房屬于第二套房子。
置換房屋算不算二套房？
如果你的置換房屋是二次貸款購(gòu)房的話，那就屬于二套房，反之，則不是。二套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)：一是貸款買(mǎi)過(guò)一套房，然后通過(guò)房屋登記系統(tǒng)可查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房算二套。二是貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)又賣(mài)掉了，然后通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房算二套。
如何鑒定是二套房？
1、如果之前你已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房子，但是貸款已經(jīng)結(jié)清了，后期再貸款買(mǎi)房，這時(shí)候就會(huì)算二套房。但是如果之前的貸款沒(méi)有結(jié)清，就會(huì)被認(rèn)定二套房。
2、個(gè)人的名下如果已經(jīng)有了兩套房的貸款記錄，一套已經(jīng)還清，另外一套還沒(méi)有還清，如果再貸款，就會(huì)認(rèn)定是二套房以上的房子。
3、如果是夫妻，雙方一個(gè)人在結(jié)婚之前，通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房子，另外一個(gè)人買(mǎi)房子是通過(guò)公積金，兩人婚后想要共同貸款。如果貸款沒(méi)有還清，就會(huì)認(rèn)定是二套房。
