不建議購買。小產權的房子不受法律保護，沒有房屋產權證明，不可以遷戶口。小產權房指的是在農村集體土地上建設，未辦理相關證件、未繳納土地出讓金等費用的房子。其產權證不是由國家房管部門頒發，而是鄉政府或村政府。若購買了“小產權房”，是無法在房屋登記機構辦理房屋登記，并領取房屋所有權證書。
購買小產權房的風險有哪些？
1、不能貸款 不能過戶由于土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協議而已，沒有房產證。
2、易出問題 維權難如果購房者選購了小產權房，并和開發商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產權房，那么可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
3、物業和其它權益得不到保障一般而言，小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式，因此物業服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。
