裝修是按照建筑面積計(jì)算價(jià)格還是按套內(nèi)面積計(jì)算價(jià)格一直在裝修行業(yè)中頗具爭議。建筑面積是指建筑物外圍的墻體面積，包括內(nèi)外墻體、陽臺、走廊等所有可居住面積的總和；而套內(nèi)面積則是指建筑物內(nèi)部實(shí)際可供居住使用的面積，不包括墻體、陽臺、走廊等公共區(qū)域。下面我們將從不同角度對按照建筑面積和套內(nèi)面積計(jì)算裝修價(jià)格進(jìn)行分析，以便能夠更好地理解兩種計(jì)算方式的優(yōu)劣。
裝修按建筑面積算價(jià)的優(yōu)劣勢
優(yōu)勢：
按照建筑面積計(jì)算裝修價(jià)格的優(yōu)勢在于可以更全面地考慮到整個(gè)建筑物的裝修成本。建筑面積計(jì)算方式能夠包括所有可居住面積，從而可以更準(zhǔn)確地估算裝修所需的材料和人力成本。這種計(jì)算方式適用于那些需要對整個(gè)建筑物進(jìn)行裝修的情況，例如公共區(qū)域的裝修或整棟樓的裝修。此外，按照建筑面積計(jì)算價(jià)格還可以避免產(chǎn)生裝修差價(jià)的爭議，因?yàn)榻ㄖ娣e是一個(gè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，不容易產(chǎn)生歧義。
劣勢：
1、建筑面積包括了大量的公共區(qū)域，如走廊、樓梯等，并不是真正的居住區(qū)域，因此按照建筑面積計(jì)算的價(jià)格可能會(huì)讓業(yè)主感覺到被冤枉。
2、由于建筑面積計(jì)算方式?jīng)]有考慮到墻體、陽臺等公共區(qū)域的裝修成本，可能會(huì)導(dǎo)致裝修價(jià)格的不公平。比如，兩個(gè)相鄰的單位建筑面積相同，但一個(gè)有較多的陽臺和窗戶，裝修成本較高，而按照建筑面積計(jì)算的價(jià)格卻完全一樣。
裝修按套內(nèi)面積算價(jià)的優(yōu)劣勢
優(yōu)勢：
與按照建筑面積計(jì)算價(jià)格相比，按照套內(nèi)面積計(jì)算裝修價(jià)格可以更準(zhǔn)確地反映出實(shí)際需要裝修的區(qū)域。套內(nèi)面積計(jì)算方式只考慮了實(shí)際可供居住使用的面積，能夠更精確地估算裝修所需的材料和人力成本。這種計(jì)算方式適用于那些只需要對套內(nèi)區(qū)域進(jìn)行裝修的情況，例如個(gè)別房間的裝修或者只需要裝修臥室、客廳等區(qū)域的情況。按照套內(nèi)面積計(jì)算價(jià)格還可以更好地滿足業(yè)主的需求，因?yàn)闃I(yè)主只需要支付實(shí)際需要裝修的區(qū)域的費(fèi)用。
劣勢：
然而，按照套內(nèi)面積計(jì)算裝修價(jià)格也存在一些問題。
1、套內(nèi)面積計(jì)算方式忽略了公共區(qū)域的裝修成本，可能導(dǎo)致整個(gè)建筑物的裝修費(fèi)用被低估。
2、由于套內(nèi)面積計(jì)算方式只考慮了實(shí)際需要裝修的區(qū)域，可能會(huì)導(dǎo)致裝修價(jià)格的不公平。比如，兩個(gè)相鄰的單位套內(nèi)面積相同，但一個(gè)有較多的墻壁需要裝修，裝修成本較高，而按照套內(nèi)面積計(jì)算的價(jià)格卻完全一樣。
總結(jié)：
按照建筑面積計(jì)算裝修價(jià)格和按照套內(nèi)面積計(jì)算裝修價(jià)格都有各自的優(yōu)勢和問題。對于整個(gè)建筑物都需要裝修的情況，建議采用建筑面積計(jì)算方式，可以更全面地考慮到整個(gè)建筑物的裝修成本；對于只需要裝修部分區(qū)域的情況，建議采用套內(nèi)面積計(jì)算方式，可以更準(zhǔn)確地估算實(shí)際需要裝修的區(qū)域的費(fèi)用。無論采用哪種計(jì)算方式，都要保證價(jià)格的公平合理，避免產(chǎn)生裝修差價(jià)的爭議。
