根據(jù)2023年10月發(fā)布的新規(guī)，杭州限購區(qū)由原來的9個區(qū)改成現(xiàn)在的4個區(qū)，其他區(qū)域全部不限購。
杭州限購區(qū)為：西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)。
限購區(qū)購房條件：
1、落戶杭州即可直接在限購區(qū)購房，無社保要求和落戶年限要求，以家庭為單位限購兩套住房。
2、外地戶口，只需要在杭州有過繳納社保或個稅的記錄，即可在杭州限購區(qū)購房，限購1套。
什么戶型會更保值一些？
一般來說，戶型的保值性取決于市場需求和購房者的喜好。一些較為實用和舒適的戶型通常會更受購房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見的保值性較高的戶型：
1、正方形或長方形布局的房屋，因為這種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。
2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因為這種戶型適合大多數(shù)家庭使用。
3、擁有獨立衛(wèi)生間的主臥室，因為這可以提高居住的舒適度。
4、有獨立陽臺的房屋，因為這可以增加居住的生活質(zhì)量。
5、高層樓層的房屋，因為這可以提高居住的安全性和視野。
需要注意的是，以上只是一些常見的保值性較高的戶型，購房者在選擇房屋時還需要根據(jù)自己的實際需求和預(yù)算做出選擇。
買新房要注意什么？
1、開發(fā)商信譽：選擇有良好信譽的開發(fā)商購買新房，可以避免一些不必要的風(fēng)險。
2、房屋質(zhì)量：在購買新房之前，最好到現(xiàn)場查看房屋的質(zhì)量，注意房屋是否存在裂縫、滲水等問題。
3、配套設(shè)施：新房的配套設(shè)施也是需要考慮的因素，如周邊是否有學(xué)校、醫(yī)院、超市、交通等配套設(shè)施。
4、價格及付款方式：購買新房時，需要了解房屋的市場價格，以及付款方式是否合理。
5、合同條款：購買新房需要簽訂購房合同，合同條款需要認真閱讀，確保自己的權(quán)益。
6、交房時間：購買新房時需要了解交房時間，是否符合自己的需求。
7、其他費用：購買新房時需要注意其他費用，如裝修費、物業(yè)費、稅費等，避免因此造成不必要的經(jīng)濟壓力。
