30%-50%。根據北京市在2023年12月14日下午發布的最新購房政策，首套購房統一最低30%，而二套購房要區分城區，城六區內（即東城、西城、海淀、朝陽、豐臺、石景山）二套首付最低50%，城六區以外的最低40%。
沒有北京戶籍能在北京買房嗎？
可以。
1、在北京沒有房子，但是已經連續5年繳納了北京的社保，或者個人所得稅的，如果符合這兩種情況，可以購買一套住房。
2、如果想在北京通州區買房，也要連續3年購買通州的社保，或者繳納了個人所得稅，符合這些才能購房。
3、非北京戶籍購買一套住房，可以是商品房或者二手房。社保如果斷繳，補繳不能超過3個月。個人所得稅斷繳不能超過3個月。
什么戶型會更保值一些？
一般來說，戶型的保值性取決于市場需求和購房者的喜好。一些較為實用和舒適的戶型通常會更受購房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見的保值性較高的戶型：
1、正方形或長方形布局的房屋，因為這種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。
2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因為這種戶型適合大多數家庭使用。
3、擁有獨立衛生間的主臥室，因為這可以提高居住的舒適度。
4、有獨立陽臺的房屋，因為這可以增加居住的生活質量。
5、高層樓層的房屋，因為這可以提高居住的安全性和視野。
需要注意的是，以上只是一些常見的保值性較高的戶型，購房者在選擇房屋時還需要根據自己的實際需求和預算做出選擇。
