可以買。深圳市政府規定，符合以下條件的人可以購買村委統建樓：
1、在深圳市本市區范圍內無產權住房；
2、在深圳市本市區范圍內連續繳納社保或個稅滿1年；
3、在深圳市本市區范圍內無房貸或其他貸款；
4、家庭人口不得超過3人。
符合以上條件的人可以通過搖號方式購買村委統建樓。
村委統建樓和小產權有什么區別？
兩者的區別在于建設程序、土地性質和產權證明等方面。村委統建樓是指由村委會或者村民自籌資金，在集體土地上建設的房屋，這些房屋通常是出售給村民或者租賃給外來人口居住的。小產權房則是指未經法定程序私自建造的房屋，通常建在農村或者城市郊區的農村集體土地，這些房屋不具備法定的產權證明，只能通過購房合同證明購房者的使用權。
買小產權房需要注意什么？
1、符合城市總體規劃。 小產權房的建設必須符合城市總體規劃，這樣可能會得到房產證。
2、合同中有詳細的規定。雖然小產權不能辦理房屋產權證書，但購房可以根據買賣合同來保護權益。所以必須對各種情況做詳細約定，如拆遷時購房者獲得全部補償，約定高額違約金。
3、開發主體要合法。不管是誰開發的小產權，都必須獲得合法開發土地的資格，否則風險就會增加。
小產權大產權如何區分？
1、針對開發商的產權，將發展商的產權稱為大產權，購房人的產權稱為小產權，這是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
2、在房屋轉讓時，通過需要交納土地出讓金區分，不需要交納土地出讓金又叫大產權，要交納土地出讓金又叫小產權。根據這種解釋，普通商品房是大產權房，經濟適用房是小產權房。
