算。消防連廊一般都是算公攤面積的，室外未封閉的消防走道計算出一半面積，再按評估價值分攤。就架空通廊的規定而言，有頂蓋不封閉的永久性架空通廊，按建筑面積的一半計算，并在相應的功能區域內分攤。
其實并不是所有的小區樓層都會設計消防連廊，只有超過18層以上的高層建筑才必須建筑消防連廊這個公共設施。開發商如果不建造消防連廊的話，那么這個樓肯定是不符合驗收標準的。大家在購買高層房子的時候，經常會糾結公攤面積這個問題。高層小區的公攤面積比例一般在15%~25%之間，每個小區的公攤面積比例都是不一樣的，所以大家在選擇樓盤的時候，一定要向售樓中心問清楚它的公攤面積比例。
消防連廊設置要求
一般通過消防連廊當做第二出口的時候，每層樓的設置必須符合相應的規定。
1、建筑高度不超過27米時，每幢隨便一層面積超過650平方米，或隨便一家門到最近安全出口的距離超過15米的時候，每層的安全出口不能夠低于2個。
2、建筑高度超過27米，小于等于54米時，每個單元任意一層的面積過650平或隨便一家門到最近安全出口的距離超過10米的時候，各幢每層的安全出口不會低于兩個。
3、建筑高度超過54米，則每幢每層的安全出口不可以低于2個。
正常消防連廊都會放置在13或14層，它的主要作用是當做逃生通道，能夠保證人群及時疏散，以在關鍵時刻保障人們的生命財產安全。
14層消防連廊影響大嗎？
高層住宅通常都有消防連廊，影響是肯定存在的，就看怎么去看待這個問題。
首先，有消防連廊的戶型，私密性會差。有些中間戶窗外就是走廊，如果不掛窗簾，那你房間里的情況外面是一覽無余的。但你要掛上窗簾吧，那采光通風也會受到影響。
其次，消防連廊的作用本身就是消防逃生通道，就如果真的發生相關情況，這是一條生命通道。所謂近水樓臺先得月，就房子面前就是通道，那對于逃生來說，算是一個好的影響，能夠快速逃跑。
但當然，大多數情況，消防連廊對居住的影響還是普遍的，除了以上所說的采光通風和私密性問題之外，比如我家小區，連廊成了雜物處，大家都把東西往上堆，我每次看著都很心情不好，就感覺亂七八糟的，影響心情。
目前一般來說，有連廊的樓層，定價也會低一些，所以這里又是另外一個影響，就是如果預算不夠，又想買這個樓盤的話，那有連廊，的確是可以幫你影響下房價的。當然，日后出手也會受到影響—不是所有人都能接受。
