需要向居住權(quán)登記機(jī)構(gòu)登記查詢。2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。其中對居住權(quán)的設(shè)置進(jìn)行了說明。《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。
居住權(quán)的設(shè)立有什么影響？
二手房的買賣會多一條必備手續(xù)，購房時不僅需要查詢房屋的權(quán)屬、司法查封、設(shè)立抵押等情況，還需查詢房屋是否登記有居住權(quán)。
設(shè)立了居住權(quán)的房屋，其自由處置受到限制，在房屋交易過程中可能會遇到障礙，因為即使是房屋能夠過戶，但如果合同約定的居住時間還在持續(xù)，依然需要保障居住權(quán)人的權(quán)益。
作為購房者，如果房子是用來自住，一般也不會考慮此類房子。一旦房屋的居住權(quán)在房管局登記了，就算成立，房屋交易后，新房主拿到所有權(quán)也不能趕走居住權(quán)人。會出現(xiàn)買了房卻住不進(jìn)去尷尬場面。
居住權(quán)對二手房屋買賣的影響還是挺大的，等居住權(quán)開始實施了以后，購買二手房的朋友需要及時了解相關(guān)的法律知識。
