算墻體。但是有些墻體并不全面,如果是公用墻,它的墻體會根據(jù)投影面積的一半來計算。比如墻體的厚度大概是24厘米,計算套內(nèi)面積的時候也包括墻體,但是只能夠計算一半,也就是說12厘米厚度的面積由你來承擔,另外一半需要與你的鄰居來分擔。
套內(nèi)面積都包含什么?
套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積;套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和;套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的水平投影面積總和計入使用面積;不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井等;內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積;套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻以及外墻等共有墻,均按水平投影面積的二分之一計入套內(nèi)墻體面積。
套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻以及外墻等共有墻,均按水平投影面積的二分之一計入套內(nèi)墻體面積。除此之外,還有套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的二分之一計算建筑面積。
住宅面積中的套內(nèi)面積怎么算?
套內(nèi)建筑面積并非是可真正使用的面積,套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺面積,而全部封閉的陽臺面積是100%加入,未封閉的陽臺面積只加入50%。
建筑面積包括套內(nèi)凈面積、墻體所占面積、陽臺面積和電梯間、管道井等公攤面積。