1、如果房子爛尾了，可以向銀行提出申請、向政府求助、向法院起訴等的方式來維護(hù)自身的利益。
2、如果房子正在建設(shè)中，可以定期查看項(xiàng)目的進(jìn)展情況，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理。
什么是期房？
期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房具有選擇范圍更廣泛、價(jià)格更優(yōu)惠等優(yōu)點(diǎn)，但是它也存在開發(fā)商因?yàn)橘Y金斷裂等原因?qū)е鹿こ掏ｎD，或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題等缺點(diǎn)，因此在買期房時(shí)，要著重了解一下開發(fā)商的實(shí)力。
期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指什么？
期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房指的是換房子，由之前所購買的期房退房，然后更換成購買現(xiàn)房。期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房一般需要兩年的時(shí)間，其轉(zhuǎn)讓的方式有很多種，最常使用的是預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓，除此之外，還有定購單轉(zhuǎn)讓、期房的進(jìn)退戶、延長交易期限等。其次，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)查看合同，然后再簽訂，避免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。
期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房期間不能簽合同嗎？
1、一般來說，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是可以簽合同的。若是不能按照相關(guān)規(guī)定簽訂購房合同，則可以根據(jù)《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定區(qū)解決。
2、根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要哪些手續(xù)？
1、購房者需提供身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
2、開發(fā)商需提供房屋所有權(quán)證，商品房交接書，商品房買賣合同，商品房銷售發(fā)票聯(lián)。
3、銀行需提供產(chǎn)權(quán)交易登記表，抵押備案證明，抵押變更情況說明，土地登記申請表，土地等級(jí)委托書。
