1、如果是以轉讓或互換方式流轉土地，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。也就是說，該土地跟原承包方沒有任何關系了。這種情況下就不能收回土地了。
2、如果是以轉包、出租方式流轉土地，那原土地承包關系不變，原承包方繼續履行塬土地承包合同規定的權利和義務。也就是說，該土地的承包權還是歸原承包方，受讓方獲得的只是該土地的經營權。這種情況下，合同到期，原承包方可收回土地；如果想提前收回土地，可跟受讓方協商，可能給對方一定補償，對方會答應提前結束合同關系。
土地流轉的利與弊
利:
1、農村土地資源得到有效利用。土地流轉導致土地不再被拋荒，從而可以最大限度利用好土地資源。
2、促進規模經營，提高生產率。如果把土地成片進行流轉，可以提高農業機械化程度，提高生產率，從而體現規模效應。
3、增加農民的收入。土地流轉后，可以收取流轉費用，也增加了農民的收入；也可以通過入股等新方式流轉，參與股份分紅。
弊：
主要體現在流轉過程中存在的一些問題引起的，例如流轉時沒有簽訂流轉合同，只有口頭協議，導致糾紛；流轉后打破土地界線，使得土地恢復原狀困難；經營者不按時支付流轉費用等。
哪些情況可以收回土地？
1、改變土地用途
承包土地只能用來從事農業生產，如果出現承包方擅自改變土地用途從事非農業生產的，比如在土地上建廠房，或者用來堆放雜物，這都屬于破壞農民土地的現象，而且是一種嚴重的違法違規行為。如果土地流轉承包方擅自改變土地用途，在土地上從事任何非農業建設，農戶就可以單方面終止合同，將土地收回。
2、連續拋荒兩年
耕地是農村最寶貴的資源，耕地棄耕拋荒是對耕地資源的一種嚴重浪費，而土地流轉有一個重要的作用就是有效防止土地拋荒，但如果流轉農民土地的單位或個人將土地撂荒，農戶也可以將土地收回。
3、有其它違約行為
土地流轉合同是土地流轉的重要約定，如果任何一方發生嚴重履行合同不到位的情況，比如說承包方長期拖欠流轉金、不能按合同約定提供必要的就業保障等，農戶都可以提出終止合同，并收回土地。
