已備案的期房一般是指已經(jīng)簽訂了合同并且已經(jīng)在房管局進(jìn)行了備案的房屋。如果您想要退房，需要遵循以下步驟：
1.查看合同：首先需要查看您所簽訂的購房合同中是否有退房條款。如果有，按照合同約定的方式辦理退房手續(xù)。
2.與開發(fā)商協(xié)商：如果合同中沒有約定退房條款，您可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行退房手續(xù)。
3.申請退房：如果與開發(fā)商協(xié)商無果，您可以向房地產(chǎn)管理部門申請退房。在申請退房前，需要支付違約金和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
請注意，退房所需費(fèi)用和手續(xù)可能因具體情況而異，建議您在退房前與相關(guān)部門和開發(fā)商咨詢確認(rèn)。
已備案的期房如何退房？
首先需要與開發(fā)商協(xié)商，得到同意之后才能夠退房，當(dāng)然還需要與開發(fā)商簽訂退房協(xié)議，需要由開發(fā)商的律師擬定，并且要按照房管局的標(biāo)準(zhǔn)的格式寫這份協(xié)議。準(zhǔn)備相關(guān)材料，比如說有撤銷合同的申請書以及本人的有效身份證件以及復(fù)印件、買賣合同等材料提交給房管局，經(jīng)過審核沒有問題之后，才能夠辦理退房的手續(xù)。
